Uw eigen virtuele poort.

Ons multi-tenant framework geeft iedere vastgoedverhuurder of beheerder zijn eigen virtuele poort. Die poort kunt u schakelen, uw eigen huurders koppelen, ontkoppelen en het log inzien. Die vastgoedbeheerder (dat bent u) noemen wij een Sleutelmanager. Alle Sleutelmanagers zitten op dezelfde fysieke poort maar zonder elkaar in de weg te zitten.

Een nieuwe huurder koppelen is binnen 2 klikken geregeld.

Uw eigen logs en gebruikerslijsten

U heeft bij Schakelbaas uiteraard een afgeschermd logboek. De enige die toegang heeft tot het complete logboek is de VvE voorzitter. Hij of zij kan eigenaarswissels doen (bijv. bij verkoop van de unit) en bij calamiteiten het volledige logboek inspecteren. Alle verhuurders/eigenaren hebben een virtuele poort bovenop de fysieke poort. Niemand zit elkaar in de weg.

Weg aanschafkosten, afschrijving en discussies.

Alle elektronische poortopeners gaan een keer kapot. De vervanging + installatie kost al gauw enkele honderden euro’s en leidt dus ook tot discussie binnen de VvE. Dat hebben wij voor u opgelost met ons prijsmodel. De Schakelbaas wordt binnen ons multi-tenant model door ons kosteloos geïnstalleerd én onderhouden.

Geen ‘vendor lock-in’ bij Schakelbaas

Vertrouwen is goed, garanties zijn beter. Wij zijn bereid een vaste prijs garantie te geven voor een afgesproken periode waarin de prijzen niet veranderen.

Omdat we werken met variabel model kunt u elk moment zelf besluiten om te stoppen met Schakelbaas, bijv. als u uw units heeft verkocht.

Krijg u geen contact meer met uw huurder en blijven betalingen uit? U kunt dan een melding forceren bij het openen van het hek dat u contact wilt met de huurder. De huurder moet bevestigen dat het bericht is ontvangen voor de poort open kan. Dit helpt u met het opbouwen van het dossier.

Omdat de huurder digitaal moet bevestigen kunt u altijd aantonen dat het bericht is aangekomen,.

De Supermanager (VvE) voorzitter kan besluiten om een centrale melding te plaatsen in de app. Elke huurder ziet deze centrale melding zodra ze de app openen zónder dat de melding in de weg zit.

Met Schakelbaas hoeft u geen rekening te houden met onvoorziene kosten aan het digitale toegangssysteem zoals: afschrijving, reparatie, vervanging en support. U bent 100% zeker van uw tarief tijdens de duur van het contract.

Daar kun je op rekenen!

In dat geval kunt u kiezen voor een eenmalige bijdrage van slechts € 60,- voor 5 jaar gebruik of 12 euro per jaar. U komt niet voor verrassingen te staan en deelt in alle voordelen m.b.t. onderhoud, reparatie en support. Na 5 jaar hebt u de keuze of u door wilt gaan of niet.

Het eenmalige bedrag komt neer op 12 euro per jaar voor 1 sleutel. Dat is vrijwel altijd goedkoper dan de afschrijving van een regulier systeem met een economische levensduur van tenminste 5 jaar.

Tussentijds toch verhuren of meer sleutels nodig? U kunt op elk moment besluiten om een extra sleutel toe te voegen. De kosten hiervan worden dan gewoon verrekend met uw resterende saldo. Wat u uiteraard kunt aanvullen.

Vast tarief. Geen verrassingen achteraf.

U betaalt 12 euro per jaar aan de module. Daar zit 1 sleutel bij in begrepen. Een tweede sleutel kost 1 euro extra en alle sleutels daarboven bedragen € 1,50 per maand. In de regel heeft u voor elke huurder 1 sleutel nodig. Na installatie zetten we de tarieven vast voor een afgesproken periode.

Rekenvoorbeeld met 5 units.

We gaan bij een reguliere module uit van 1000 euro aanschaf incl. installatie door een monteur. De afschrijving delen we door 15 eigenaren. Dat komt neer op ongeveer 1 euro per maand. We gaan uit van 5 units en 3 wissels per jaar. Allemaal op dezelfde locatie. We gaan bij de situatie zonder Schakelbaas er vanuit dat een mutatie of tag wissel geld kost, deze zetten we op 15,- per mutatie.